Preis für diese Immobilie:

Mindestgebot 450.000,-- €

(zzgl. Courtage)

 

Günstiger Verkauf wegen kurzfristigem
Umzug des Besitzers ins Ausland.

 

Ruhiges und stilvolles Wohnen in direkter Nachbarschaft
zu den schönsten Seen im Hamburger Umland

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie von diesem Standpunkt aus den Schaalsee und zahlreiche weitere Seen. Die perfekte Lage für Genießer und Wassersport-Enthusiasten. Aber auch Golffreunde kommen in dieser zurückgezogenen Lage in der Nähe Hamburgs auf ihre Kosten, der 18-Loch-Platz des "Golf Club Grambek" befindet sich in nur ca. 15 km Entfernung.

Hochwertigkeit und Großzügigkeit stehen im Vordergrund dieser 2000 erbauten Immobile. Das in der Gemeinde Hollenbek zentral gelegene Fachwerkhaus ist  im typisch norddeutschen Stil gehalten und wartet mit edlen Beschlägen und Holzschnitzereien auf. Es öffnet sich mit einer repräsentativen Straßenfront und bietet nach hinten einen unverbaubaren Blick in die malerische norddeutsche Feld- und Wiesenlandschaft. Die Doppelgarage mit direktem Hauszugang ist blickschützend im Frontbereich des Hauses gebaut, jedoch in die Hausarchitektur unauffällig integriert. Neben 2 Stellplätzen in der Doppelgarage bietet die Hofeinfahrt Platz für ein oder zwei weitere Fahrzeuge.

Das Haus  ist von zwei separaten Hauseingangen zugänglich. Die Immobilie verfügt über einen als Einliegerwohnung nutzbaren Wohnbereich.

Bei der Innendekoration wurde auf geschmackvolle und hochwertige Ausstattung großen Wert gelegt. Sie wurde 2006 komplett erneuert und ist daher noch absolut neuwertig. Das gesamte Erdgeschoß ist mit italienischem Terrakotta gefliest.

Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Raum, der durch beeindruckende Backsteinwände, aus dem Fachwerk resultierende Balkenkontruktionen und Holzsäulen harmonisch aufgeteilt wird. Ein luxuriöser moderner Kamin garantiert eine gemütliche Wohnatmosphäre. Dem Wohnzimmer angegliedert ist eine Leseecke mit tischlergefertigten Einbauten, die einen perfekten Rückzugsbereich bildet. Eine fensterlose und somit blendfreie Erkerecke des Wohnzimmers kann als Arbeitsbereich genutzt werden. Ein DSL-Anschluß ist vorhanden.

Die exquisite Nolte-Küche ist mit allen technischen Finessen ausgestattet und verfügt über einen eingegliederten Eßbereich mit Ausgang zu einer uneinsehbaren Terrasse. Für Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit sorgt ein Wandkamin. Der Küche direkt angeschlossen sind zwei Vorratskammern mit hochwertigem, alugebürstetem Kühlsystem inkl. Eiswürfelbereiter.

Im Zugangsbereich zur multifunktional und potentiell bewohnbar ausgebauten Doppelgarage befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Vollausstattung (Waschmaschine, Trockner, Spüle, farblich der Küche angepaßten Schränken mit optimaler Platzausnutzung), von dem auch der Heizungsraum abgeht. Das Haus wird modernster Buderus-Heiztechnik  betrieben.

Im  großzügigen Obergeschoß liegen zwei separate, vollausgestattete Wohnbereiche, die gleichfalls über separate Aufgänge vom Erdgeschoß aus erreicht werden. Beide Bereiche sind  mit  Parkett ausgelegt.

Der luxuriöse Hauptwohnbereich umfaßt drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen  Einbauschrank, das zweite Schlafzimmer ist als Gästezimmer mit kompletter Wohnausstattung ausgebaut. 

Das Komfort-Wellnessbad mit exklusiven  Ausstattungsdetails von Antonio Lupi, Dornbracht und Duravit ist dem Hauptschlafzimmer ensuite angeschlossen. Auch die Armaturen im zweiten Badezimmer dieses Wohnbereiches stehen in Qualität und Optik nicht nach. Wohlfühlen in diesem Wohnbereich wird abgerundet durch eine maßgefertigte Sauna inklusive vorgelagertem Ruhe- und Liegebereich. Diese befindet sich derzeit im dritten Schlafzimmer dieser Wohnetage. Das zweiflügelige Ankleidezimmer im Spitzboden schließt sich direkt der Wohndiele an und rundet den Komfort der Wohnung ab.

Auch die als Einliegerwohnung  in einem separaten Bereich für Gäste oder Kinder nutzbare zweite Partition des Hauses wartet mit durchdachter Aufteilung und Einrichtung auf: Schlafzimmer, das hochwertige Bad und die großzügige Wohn- und Küchenpantry im Bistrostil gehen sternförmig vom zentralen lichtdurchfluteten Flur ab.

Das Haus ist rundum von 3 liebevoll gestalteten, teilweise design-möblierten und uneinsehbaren Terrassen umgeben, besticht in der Außenanlage jedoch vorrangig durch den weitläufigen, nach hinten ausgebauten Landschaftsgarten. Dieser wurde im japanischen Stile von einem spezialisierten Gartenarchitekten gestaltet und angelegt. Neben der optischen und spirituellen Harmonie mit Teichanlage, speziellen japantypischen Pflanzungen, Steinsetzungen und Ornamentik, wurde jedoch auch an die praktische Nutzung gedacht: Eine Design-Sitzgarnitur für 6 Personen, ein Grillplatz, eine Spielwiese und ein kleiner Kräutergarten sowie eine zurückgezogene Platzierung für eine Hängematte neben dem kleinen Holz-Gartenhäuschen lassen keine Wünsche offen.

Hollenbek befindet sich im Naturpark Lauensteinische Seen an der Holsteinischen Schweiz. Es liegt zentral, umgeben von zahlreichen Seen. Wasser und Naherholung stehen im Mittelpunkt dieses attraktiven Landstrichs von Schleswig-Holstein. Der Schaalsee befindet sich in nur ca. 7 Minuten Entfernung zum hier beschriebenen Grundstück. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in Mölln oder Ratzeburg angesiedelt. Gute Verkehrsanbindung, kurze Wege nach Hamburg, Lübeck und Lüneburg.

 

 


Eigene Webseite von Beepworld
 
Verantwortlich für den Inhalt dieser Seite ist ausschließlich der
Autor dieser Homepage, kontaktierbar über dieses Formular!